Rozwijając znaną już od 1789 r. wypowiedź z listu Benjamina Franklina mogę napisać, że: „[…] Na tym świecie pewne są tylko śmierć i podatki – i inwestycja w nieruchomość.” W dzisiejszych czasach, które jak wiemy nie są do końca stabilne i wiele branż, których prognozy finansowe były więcej niż ponadprzeciętne, tracą płynność finansową i pozycję na rynku. Są jednak branże, które pomimo zachwiań rynkowych prosperują bardzo dobrze, a nawet w niektórych warunkach gospodarczych ponad normę – nie tylko eliminując ich właścicielom ryzyko bankructwa, ale co najważniejsze generując stały dochód. Taką gałęzią gospodarki jest inwestycja w nieruchomość pod stały wynajem.
W co inwestować? Zakopane – apartamenty inwestycyjne!
Rozważając ten sposób na biznes przede wszystkim należy wziąć pod uwagę kupno mieszkania lub apartamentu, na wynajem który daje największy zwrot inwestycji. Zanim jednak przejdziemy do liczb, trzeba dokładnie przemyśleć lokalizację naszego przedsięwzięcia. Najlepiej sprawdzającymi się miejscami są turystyczne miasta położone w malowniczych górskich pasmach naszego kraju, w szczególności należy wymienić tutaj wszystkim chyba bardzo dobrze znaną miejscowość –Zakopane i jego okolice. To tutaj warto kupić mieszkanie na wynajem – jego wartość będzie tylko wzrastać.
To tutaj odbywają się największe imprezy sportowe na południu Polski, to tutaj ściągają tłumy ludzi uczestniczyć w największych koncertach w kraju; to w tym miejscu jak górskie rwące potoki przepływają tłumy turystów z całego świata, aby podziwiać malownicze widoki i najpiękniejsze górskie zakątki naszego kraju, przyjrzyjmy się dokładniej atrakcjom tego zakątka.
Gdzie inwestować? Czyli najbardziej atrakcyjne lokalizacje w Zakopanem.
Zakopane to perła Tatr i długo można by wymieniać jego malownicze miejsca, niezapomniane atrakcje czy listę spotkań i imprez, które w ciągu roku się tam odbywają. Najbardziej rozpoznawalne są wszystkim znane Krupówki, które są jak hiszpańska kilometrowa La Rambla w Barcelonie, na której znajduje się wszystko co najlepsze dla tego regionu. Tak samo na Krupówkach możemy odnaleźć to co najlepsze w Zakopanem – podhalańskie restauracje w których każdy znajdzie coś dla siebie, rozmaite stragany z korzennymi dla tego miejsca przysmakami. Podczas podróży w dół ujawnią się nam rdzenni górale prezentujący nam rzemieślnicze regionalne wyroby z drewna, wełny i skóry. Blisko centrum Zakopanego znajdują się także jedne z najdroższych apartamentów na wynajem, które w okresie szczytu są najbardziej oblegane przez turystów.
Opuszczając Krupówki dojdziemy do kolejki linowej, którą po pokonaniu 1300 metrowej drogi możemy wjechać na położoną 1126 m nad poziomem morza Gubałówkę, kolejną atrakcję Zakopanego. Z jej grzbietu roztacza się piękna panorama nie tylko Tatr i Zakopanego, ale także Podhala, Pienin, Gorców i Beskidu Żywieckiego wraz z ich słowacką częścią. Stamtąd swoje początki ma wiele szlaków min. Papieski Szlak na Butorowy Wierch, z którego można zjechać krzesełkową kolejką do Kościeliska.
Dla bardziej leniwych, a chcących dostrzec piękno samych Tatr polecam jazdę koleją linową na Kasprowy Wierch – w okresie letnim, natomiast w zimę znajduje się tu najdłuższy stok narciarski/snowboardowy w Polsce, który mierzy sobie prawie 5,5 km długości. Najbardziej ekstremalni fanatycy sportów mogą poczuć się jak skoczek narciarski i zjechać specjalnym tubingiem z Wielkiej Krokwi, która po uruchomieniu zjazdów turystycznych aktualnie jest największą zjeżdżalnią na Ziemi! Aktualnie tylko jeszcze w USA można zjechać ze skoczni, ale jest ona nieco mniejsza od naszej. Odczucia? Ogromna prędkość i przeciążenia – no i uśmiech.
Wpływ otoczenia na inwestycje
Największą zaletą tego miejsca jest to, że znajdziemy tutaj atrakcje, którymi rządzi się miasto, jednak w niedalekim otoczeniu dzikiej natury, która niesie ze sobą jeszcze bardziej niezapomniane przeżycia; naturę, która uspokaja i wycisza, w której można się po prostu odnaleźć i oddać się zadumie. Możemy tutaj wspomnieć o Dolinie Kościeliska, na której prowadzący szlak jest płaski i nawet mój synek już w wieku 3 lat pokonał go bez problemów. Dla bardziej wymagających od siebie można zdobyć się na 6 godzinny spacer na Giewont i z powrotem. Oczywiście nie możemy zapomnieć o jednym z najbardziej dostępnych miejsc w Tatrach jakim jest Morskie Oko. Jest jeszcze Wielka Siklawica, którą warto zobaczyć latem czy wspiąć się na Nosal, który znany jest z wielu imprez sportowych. Atrakcyjność powyższych miejsc, zarówno wśród turystów polskich, jak i zagranicznych powoduje, że Zakopane i okolice to jeden z najlepszych rejonów, gdzie możesz kupić mieszkanie pod wynajem. Rynek nieruchomości stale się tutaj rozwija, tworząc coraz przytulniejsze i bardziej nowoczesne apartamenty w Zakopanem.
To właśnie w tym miejscu grupa VISIT najbardziej inwestuje w apartamenty i mieszkania pod wynajem. Większość lokalizacji to okolice dobrze znanych Krupówek oraz centrum miasta – każdy znajdzie odpowiednie miejsce dla siebie. Należy dodać, że jesteśmy liderem na zakopiańskim rynku, jeżeli chodzi o kompleksową obsługę zakupu, przygotowania, wynajmu i całościową obsługę apartamentu pod wynajem. Aktualnie współpracujemy z ponad 100 właścicielami apartamentów, dla których całorocznie dbamy, aby ich goście nie zapomnieli pobytu w Zakopanem.
Wygodne mieszkanie – Zakopane dostosowane do oczekiwań i możliwości
Wybierając odpowiednie mieszkania do wynajęcia, warto zastanowić się nad swoimi indywidualnymi oczekiwaniami i możliwościami. Przykładowo, apartament w centrum Zakopanego prawdopodobnie będzie przynosił największy zysk, jednak jego zakup to również najwyższa inwestycja. Mieszkanie zlokalizowane w górnej części miasta może być nieco tańsze, jednak nie ma wtedy pewności w kwestii wysokości zysku. Warto się zatem zastanowić nad maksymalnym budżetem na mieszkanie w Zakopanem.
Kolejna kwestia to cel zakupu mieszkania. W tym artykule zajmujemy się zakupem mieszkań pod wynajem, jednak pozostaje jeszcze określenie kwestii tego, o jakim wynajmie mowa i czy na pewno jest on głównym celem zakupu mieszkania. Zatem jeśli chodzi głównie o bezpieczne ulokowanie pieniędzy na dłuższy czas, gdzie i jakie wybrać mieszkanie do wynajęcia? Zakopane jest do tego dobrym miejscem, to już ustaliliśmy, jednak w której części miasta powinien znajdować się apartament? Oraz czy widok na Tatry i tatrzańskie krajobrazy jest niezbędny? To już zależy od Twojego gustu i tego, jak często zamierzasz odwiedzać swoje mieszkanie. Natomiast jeśli przez cały rok będą w nim przebywać tylko turyści, a głównym celem zakupu mieszkania jest zarobek na wynajmie, przepiękne widoki na Tatry są bardzo pożądane. Znacząco podwyższają one możliwą do uzyskania cenę wynajmu.
Jakie jest idealne mieszkanie do wynajęcia w Zakopanem?
Jeśli szukasz nieruchomości typowo pod wynajem, pewnie zastanawiasz się, jakie powinno to być mieszkanie? W większości miast najbardziej opłacalny jest wynajem małych mieszkań. Warto kupić salon z aneksem kuchennym, z niewielką sypialnią lub nawet bez niej. Koszt zakupu takiego mieszkania jest stosunkowo niewielki, a zysk z wynajmu niewiele mniejszy niż w przypadku, gdy kupisz wyraźnie większe mieszkanie. Zakopane jest jednak inne. Apartament w Zakopanem zwykle wynajmuje się krótko- lub co najwyżej średnioterminowo, ze względu na turystyczny charakter najmu. W przypadku takiego wynajmu pożądany jest większy metraż. Większość ludzi podróżuje co najmniej w parze, natomiast wśród zainteresowanych wynajmem mieszkań w Zakopanem dominują większe grupy. Tym samym czy to mieszkanie w domu prywatnym czy w większym budynku, w Zakopanem lepiej inwestować w większe lokale. Warto, aby w mieszkaniu znajdował się dwuosobowy pokój o powierzchni co najmniej kilkunastu metrów i przestronny salon.
Inwestycja w praktyce – koszty najmu apartamentu, a zwrot z inwestycji
Zastanawiacie się pewnie jak to wygląda w praktyce? Jest to prostsze niż się wam wydaje. Grupa Visit z racji najwyższej pozycji na rynku nieruchomości w tym rejonie posiada najlepsze oferty zakupu mieszkań i apartamentów. Zgłaszając się do naszego biura nie tylko otrzymacie kartkę papieru z przekrojem pomieszczeń, ale przede wszystkim indywidualną, pełną empatii obsługę, rozmowę techniczną dotyczącą finansowania, ale i samego wykonania i technologii proponowanego miejsca, a także – oprócz kawy – kompleksowe wsparcie w realizacji zamówienia. Pomożemy obliczyć rentowność z najmu i zadbamy o to, by Twoje dochody z nieruchomości były jak największe.
Nasza grupa prowadzi wieloletnią współpracę ze stałymi biurami architektonicznymi oraz wykonawcami, którzy urządzą Twój apartament na najwyższym europejskim poziomie. Twoją jedyną pracą, którą tutaj musisz wykonać to podjąć decyzję w jakim stylu chcesz przyjmować swoich gości. Dodatkowo nasza obsługa w pełni zajmuje się Twoją inwestycją – tak, abyś nie musiał wychodzić z domu –prowadzenie grafika rezerwacji, pełna obsługa Twoich gości, utrzymanie techniczne lokalu oraz kompleksowa obsługa czystości przed przyjazdem, w trakcie pobytu oraz po jego zakończeniu –nie musisz się martwić niczym.
Jedyne na co musisz zwrócić uwagę –oczywiście w sensie pozytywnym – to zwrot z inwestycji, którą poniosłeś, czyli stałe 7,76% w skali roku, czyli np. 54,731 zł czystego dochodu w kieszeni. Skąd takie liczby? Dzięki lokalizacji i organizacji naszych pracowników, którzy tworzą wyjątkową atmosferę dla przyjezdnych zapewniając im, oraz Tobie minimum 260 dni całorocznego obłożenia inwestycji!
Pewna inwestycja z VISIT
Jeżeli dzisiaj myślisz o stałym, pewnym i stabilnym dochodzie dla siebie i swojej rodziny, jeżeli chcesz dobrze zainwestować swoje oszczędności i cieszyć się bezobsługowym wynajmem na najwyższym poziomie, a przede wszystkim rozwijać się w tej dziedzinie w przyszłości, tworząc unikalną i rozpoznawalną w całej Polsce sieć własnych apartamentów – zapraszamy do kontaktu i inwestycji w apartamenty na wynajem z VISIT. Zapewniamy, że docenisz nasze doświadczenie i indywidualną obsługę Twoich inwestycji.
Zobacz więcej: Apartamenty na sprzedaż Zakopane